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Título:
CIUDAD HACIENDA EL CORTIJO: EL VALOR HIPOTECARIO DE UN TERRENO

Autor(es); Supervisor(es):
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Autor(es): MURILLO BUSTAMANTE, ROBERTO MIGUEL

Supervisor(es): JENKINS, MAURICIO

Resumen:
El Banco Benevé está analizando financiar el desarrollo inmobiliario Ciudad Hacienda del Cortijo localizado en un suburbio de las afueras de Guayaquil. Con este propósito necesita hacer una valoración del terreno en que, MEGACITY, un desarrollador de buena reputación en la región, estaría construyendo el proyecto. El terreno serviría como garantía parcial del crédito que el Banco Benevé estaría dando al desarrollador. La labor de avalúo del terreno ha sido encargada al Ing. Emilio Mora, un perito valuador con amplia experiencia en valoración de propiedades. El Ing. Mora está interesado en tratar de valorar el terreno considerando el mayor y mejor uso que puede darse a la propiedad. Para ello intenta estimar el valor presente neto (excluyendo el valor del terreno) que MEGACITY podría obtener del desarrollo contemplado. El valor atribuible al terreno sería equivalente a ese valor presente neto.

Materia(s):
NEGOCIOS DE BIENES INMUEBLES; BIENES INMUEBLES; TIERRAS; VALOR ACTUAL NETO; INVERSIONES--PROYECTOS; HIPOTECAS; VALORACION

Descripción del ambiente:
Ubicación geográfica: ECUADOR
Tamaño: $25.000.000
Industria o sector:  
Año(s) del evento: 2012

Area funcional: Finanzas Fecha de escritura: 01-Feb-2015
Tipo: Caso (Campo) Ultima revisión: 28-May-2015
Páginas: 11 Fecha de inscripción: 29-May-2015
Fuente: INCAE Idioma: Español
  Código: 31120
Material(es) complementario(s):
Tiene nota de enseñanza

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